Geom. Simone Lugli

STUDIO TECNICO

CHI SONO

Assistenza e consulenza immobiliare

Il Geometra Simone Lugli, nel suo Studio di Monsummano Terme, dal 2004 si occupa di fornire una consulenza tecnica di alto profilo, con un focus particolare su tutto ciò che orbita intorno al mondo degli immobili.
Lo Studio è specializzato nelle valutazioni immobiliari dalle molteplici finalità, che si tratti di mutuo, indagine di profitto, proposte di acquisto, eredità e successioni, ma anche accertamenti urbanistici, catastali e di commerciabilità al fine di offrire un′assistenza completa a privati, aziende, società, istituti bancari, studi tecnici e chiunque abbia bisogno di una consulenza in ambito immobiliare.
Il Geom. Lugli ha ottenuto il certificato con riconoscimento REV per le valutazioni immobiliari e segue una continua formazione in ambito normativo e professionale.
Breve Curriculum
  • Iscritto al collegio dei Geometri di Pistoia con il n° 1543 nel 2004
  • Certificazione di Valutatore Immobiliare UNI 11558:2014 con il n° B01-171 ottenuta il 01/04/2011
  • Riconoscimento Europeo per le Valutazioni con il n° REV-I/IsIVI/2019/58 ottenuta il 01/06/2014
Valutazioni Immobiliari
Lo Studio è specializzato in valutazioni immobiliari, con svariati fini, fra i quali:
  • Mutuo: Verifica immobiliare al fine dell′ottenimento di mutuo ipotecario per l′acquisto dell′immobile stesso, cercando di porsi dal punto di vista dell′istituto bancario, al fine di effettuare tutti gli accertamenti richiesti in fase di incarico.
  • Indagini di profitto: Perizie mirate a capire se l′acquisto di un immobile possa essere economicamente conveniente per un investitore che come fine abbia il profitto ottenuto dalla vendita successiva, con eventuali lavori di ristrutturazione o cambio d′uso se il mercato lo permette.
  • Eventuale proposta per un acquisto: Studio del valore più corretto, a verifiche eseguite, da inserire in una proposta immobiliare.
  • Divisioni familiari derivanti da eredità: Studio dei valori immobiliari dei cespiti ereditari, con conseguenti conteggi per attribuzioni ai vari eredi.
Accertamenti Urbanistici
Verifica della legittimità urbanistica tramite lo studio delle pratiche edilizie, lavorando in estrema trasparenza verso il cliente ed effettuando sempre un rilievo dettagliato dell′immobile e dell′eventuale contesto ove inserito. Verifiche catastali e di commerciabilità.
Assistenza per Compravendite
Assistenza completa agli atti di compravendita con gestione della pratica dai primi sopralluoghi o contatti con l′agenzia/venditore, fino ad arrivare alla stipula dell′atto definitivo. Lo Studio si occupa di effettuare tutte le verifiche necessarie, eseguite sempre con la massima trasparenza verso il cliente, il venditore e il notaio, in modo che ogni professionista abbia tutti gli elementi utili per fare le sue opportune considerazioni. Inoltre segue i clienti anche nei casi di donazioni e passaggi di proprietà in generale.
ALTRI SERVIZI
Successioni Ereditarie
Dichiarazioni di successione e adempimenti ereditari, con studio di ogni possibile soluzione.
Pratiche Catastali
Pratiche catastali quali, frazionamenti, accatastamenti nuovi immobili, variazioni catastali di immobili esistenti, volture, istanze di correzione, etc.
Progettazione e Direzione Lavori
Progettazione e direzione lavori architettoniche, con tutti gli iter delle varie e specifiche autorizzazioni e assensi necessari.
Attestazioni di Agibilità
Rilascio di certificati di agibilità che attestino la sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità e risparmio energetico degli edifici.
Certificazioni Energetiche
Predisposizione dell′Attestato di Prestazione Energetica APE, per immobili residenziali e non residenziali in conformità alla normativa vigente.
Consulenze di Settore
Studi di settore rivolti al mondo del mercato immobiliare, con analisi dei trend e dei potenziali sviluppi.

GALLERY

MISSION

Massima attenzione e cura dei dettagli, per evitare sorprese sgradite

Il punto di forza dello Studio è la ricerca continua della qualità e la cura del dettaglio. Ogni pratica viene seguita e gestita personalmente dal Geom. Lugli dedicando tutto il tempo necessario, con la massima precisione e attenzione. L′obiettivo è far capire ai clienti perché fare determinate scelte, cercando di consigliarli nel migliore dei modi e di aiutarli a muoversi all′interno della fitta rete di normative, attraverso un linguaggio chiaro e trasparente che permetta di comprendere appieno ogni fase del percorso.

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termini e le condizioni

Geom. Simone Lugli

Via Risorgimento, 212
51015 MONSUMMANO TERME (PT)
P.IVA: 01510440470